- Woonoppervlakte
- Circa 230 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 629 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1988
- Aantal kamers
- 11 Zimmer (6 Schlafzimmer)
im ersten stock (100,0 m²) befinden sich 4 schlafzimmer und ein geräumiges ankleidezimmer, im 2. stock ist ein großes 5.
sehen sie sich die immobilie in unserer virtual reality präsentation an: my.matterport.com/show/?m=vwsykh3rxqi
es besteht die möglichkeit, das haus unmöbliert zu sehen: my.matterport.com/show/?m=6ck55itqe366n2ingmx547n0c&ss=39&sr=-2.87,1.05
die immobilie verfügt über 5 schlafzimmer, von denen das hauptschlafzimmer mit 45,0 m² großzügig bemessen ist und reichlich wohnkomfort für bewohner und gäste bietet.
im inneren sind die wohnräume hell und luftig. die küche ist modern mit einbaugeräten und bietet reichlich stauraum.
das loft-schlafzimmer mit klimaanlage und festem waschbecken im obergeschoss bietet zusätzlichen ruhigen schlafplatz.
diese schöne wohngegend von maastricht bietet ruhe und natur und gleichzeitig die nähe zu den städtischen annehmlichkeiten. insgesamt bietet dieses haus eine geräumige und vielseitige wohnlösung für diejenigen, die ein komfortables familienhaus oder eine immobilie mit potenzial für individuelle gestaltung und heimarbeit in einer sehr kinderfreundlichen wohnumgebung suchen.
grundriss:
erdgeschoss:
-eingang/flur mit toilette und treppenhaus
-wohnzimmer mit kamin und schiebetüren mit zugang zur überdachten terrasse
-geschlossene essküche
spülküche mit waschmaschinenanschluss und extra-kühlschrank
-arbeitszimmer/schlafzimmer
-garage oder großer abstellraum
1. stock:
-abstellraum/treppe
-bad mit badewanne, dusche, wc und doppelwaschbecken
-schlafzimmer 1 ca. 10m2
-schlafzimmer 2 ca. 14m2
-schlafzimmer 3 ca. 9m2
-schlafzimmer 4 ca. 45m2 mit waschtischunterschrank mit doppelwaschbecken
-ankleidezimmer ca. 10m2
2. stock:
-schlaf-/dachzimmer ca 24m2 mit eingebauten jalousien in der doppelverglasung, klimaanlage und rollladen
-schrank mit zentralheizungs-kombi-installation 2017
garten:
-großer garten auf der rückseite mit mehreren terrassen, von denen 1 überdacht ist
-ein ca. 1 m breiter streifen an der schallschutzmauer ist im besitz der gemeinde mit einem nutzungsrecht für den bewohner
-geräumige einfahrt
-teich
-mehrere obstbäume (kirsche/apfel/walnuss)
einzelheiten:
-baujahr 1988
-küche
-sanitäranlagen aus dem baujahr
technik:
-energielabel d
-zähler erneuert 2005
-küchenausstattung teilweise 2005, induktionskochfeld, dunstabzug, geschirrspüler und kühlschrank neu
-zentralheizungskessel kombi 2017
-dachfenster 2011
-terrassenüberdachung und terrasse 2014
-glasfaser-internet
-toilette
-badarmaturen1988
-verfugung erneuert 2005
-neue velux-dachfenster 2005 (5x)
-konvektionsheizkörper schiebetür wohnzimmer wurde durch 2 heizkörper ersetzt
-offener kamin
-mechanische lüftung
-gas und licht vorschuss 291 euro/monat, wasser 23 euro pro monat.
isolierung:
-siehe energielabel
außenbereich:
-eigene einfahrt mit reichlich parkmöglichkeiten
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
um die interessen von käufer und verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").
sind in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.
die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.
der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.
diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten und deren folgen wird jedoch keine haftung übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.
Overdracht
- Vraagprijs
- 695.000 € k.A.
- Status
- Verkauft
- Aanvaarding
- Nach Vereinbarung
Bouw
- Object type
- Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
- Soort bouw
- Bestehende Konstruktion
- Bouwjaar
- 1988
- Soort dak
- Kompositdach mit Ziegeln gedeckt
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 230 m²
- Perceeloppervlakte
- 629 m²
- Inhoud
- 900 m³
- Overige inpandige ruimte
- 20 m²
- Externe bergruimte
- 6 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 4 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 11 Zimmer (6 Schlafzimmer)
- Aantal badkamers
- 1 Bäder
- Badkamervoorzieningen
- Badewanne, Toilette, Dusche, Doppelwaschbecken
- Aantal woonlagen
- 3 Etagen
- Voorzieningen
- TV-Kabel, Klimaanlage, Schornstein, Glasfaserkabel, natürliche Belüftung
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 18-12-2024
- Verwarming
- Kessel
- Warm water
- Kessel
- Cv ketel
- Nefit trendline hrc Kombikessel gasbefeuert ab 2017 (Eigentum)
Buitenruimte
- Ligging
- An einer ruhigen Straße, in einem Wohnviertel, geschützte Lage
- Tuin
- Hinterhof, Vorgarten
- Afmetingen achtertuin
- 455 m² (26 Meter tief und 17,5 Meter breit)
- ligging tuin
- Nach Nordwesten ausgerichtet
Bergruimte
- Schuur / berging
- Angebautes Holz
Garage
- Soort garage
- Innenbereich
- Capaciteit
- 1 Auto
- Voorzieningen
- Heizung, Strom, fließendes Wasser
- Isolatie
- Dachisolierung
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände
Energieverbruik in Maastricht
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 18-12-2024
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde Doppelhaushälfte in Maastricht)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde Doppelhaushälfte in Maastricht)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Broschüre
Energieetikett
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Grundrisse PDF
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Op de kaart
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6226
- Totaal aantal inwoners
- 7320 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6226
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 22%
- 45 tot 65 jaar
- 28%
- 65 en ouder
- 19%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6226
- Eenpersoons zonder kinderen
- 48%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 26%
- Huishoudens zonder kinderen
- 74%
Huishoudens in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6226
- Huishoudens met één kind
- 6%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 20%
- Huishoudens met kinderen
- 26%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6226
- Woningen voor 1945
- 21%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 27%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 4%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 15%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 17%
Woningen in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6226
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 12%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6226
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 265.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 9%
Overige in Maastricht
Cijfers voor postcodegebied 6226
- Adressen per km²
- 2327
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%


Erik Bessems Maastricht
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