Woonoppervlakte
Circa 230 m²
Perceeloppervlakte
Circa 629 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1988
Aantal kamers
11 Zimmer (6 Schlafzimmer)

Sleedoorn 26

6226 WJ, Maastricht (Limburg)

Sehr geräumiges haus mit überdachter garage und großem garten in einem wohngebiet von scharn (keerderstraatje), gut gestalteter wohnraum auf drei etagen, mit einer gesamtfläche von ca. 230 m². das erdgeschoss (103,0 m²) mit wohnzimmer, küche, büro und hauswirtschaftsraum.
im ersten stock (100,0 m²) befinden sich 4 schlafzimmer und ein geräumiges ankleidezimmer, im 2. stock ist ein großes 5.

sehen sie sich die immobilie in unserer virtual reality präsentation an: my.matterport.com/show/?m=vwsykh3rxqi
es besteht die möglichkeit, das haus unmöbliert zu sehen: my.matterport.com/show/?m=6ck55itqe366n2ingmx547n0c&ss=39&sr=-2.87,1.05

die immobilie verfügt über 5 schlafzimmer, von denen das hauptschlafzimmer mit 45,0 m² großzügig bemessen ist und reichlich wohnkomfort für bewohner und gäste bietet.
im inneren sind die wohnräume hell und luftig. die küche ist modern mit einbaugeräten und bietet reichlich stauraum.
das loft-schlafzimmer mit klimaanlage und festem waschbecken im obergeschoss bietet zusätzlichen ruhigen schlafplatz.

diese schöne wohngegend von maastricht bietet ruhe und natur und gleichzeitig die nähe zu den städtischen annehmlichkeiten. insgesamt bietet dieses haus eine geräumige und vielseitige wohnlösung für diejenigen, die ein komfortables familienhaus oder eine immobilie mit potenzial für individuelle gestaltung und heimarbeit in einer sehr kinderfreundlichen wohnumgebung suchen.

grundriss:
erdgeschoss:
-eingang/flur mit toilette und treppenhaus
-wohnzimmer mit kamin und schiebetüren mit zugang zur überdachten terrasse
-geschlossene essküche
spülküche mit waschmaschinenanschluss und extra-kühlschrank
-arbeitszimmer/schlafzimmer
-garage oder großer abstellraum

1. stock:
-abstellraum/treppe
-bad mit badewanne, dusche, wc und doppelwaschbecken
-schlafzimmer 1 ca. 10m2
-schlafzimmer 2 ca. 14m2
-schlafzimmer 3 ca. 9m2
-schlafzimmer 4 ca. 45m2 mit waschtischunterschrank mit doppelwaschbecken
-ankleidezimmer ca. 10m2

2. stock:
-schlaf-/dachzimmer ca 24m2 mit eingebauten jalousien in der doppelverglasung, klimaanlage und rollladen
-schrank mit zentralheizungs-kombi-installation 2017

garten:
-großer garten auf der rückseite mit mehreren terrassen, von denen 1 überdacht ist
-ein ca. 1 m breiter streifen an der schallschutzmauer ist im besitz der gemeinde mit einem nutzungsrecht für den bewohner
-geräumige einfahrt
-teich
-mehrere obstbäume (kirsche/apfel/walnuss)

einzelheiten:
-baujahr 1988

-küche
-sanitäranlagen aus dem baujahr

technik:
-energielabel d
-zähler erneuert 2005
-küchenausstattung teilweise 2005, induktionskochfeld, dunstabzug, geschirrspüler und kühlschrank neu
-zentralheizungskessel kombi 2017
-dachfenster 2011
-terrassenüberdachung und terrasse 2014
-glasfaser-internet
-toilette
-badarmaturen1988
-verfugung erneuert 2005
-neue velux-dachfenster 2005 (5x)
-konvektionsheizkörper schiebetür wohnzimmer wurde durch 2 heizkörper ersetzt
-offener kamin
-mechanische lüftung
-gas und licht vorschuss 291 euro/monat, wasser 23 euro pro monat.

isolierung:
-siehe energielabel

außenbereich:
-eigene einfahrt mit reichlich parkmöglichkeiten

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um die interessen von käufer und verkäufer zu schützen, wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass ein kaufvertrag über diese immobilie erst dann zustande kommt, wenn käufer und verkäufer den kaufvertrag unterzeichnet haben ("schriftformerfordernis").

sind in der immobilie mietgeräte wie zentralheizungsboiler, warmwasserbereiter, sonnenkollektoren, mechanische lüftung usw. vorhanden, müssen diese vom käufer übernommen werden.
die frist für etwaige (vereinbarte) auflösende bedingungen (z. b. finanzierung) beträgt in der regel 4 bis 6 wochen nach abschluss der mündlichen zusage.

die anzahlung/bankgarantie beträgt 10% des kaufpreises. der käufer muss sie 3 tage nach ablauf der auflösenden bedingungen beim zuständigen notar hinterlegen.

der käufer ist jederzeit berechtigt, auf eigene kosten eine architektonische inspektion durchführen zu lassen oder andere berater zu konsultieren, um sich ein genaues bild über den zustand der immobilie zu machen.

diese informationen wurden von erik bessems makelaardij sorgfältig zusammengestellt. für eventuelle unvollständigkeiten, ungenauigkeiten oder sonstige ungenauigkeiten und deren folgen wird jedoch keine haftung übernommen. alle angegebenen abmessungen und flächenangaben sind nur richtwerte. es gelten die nvm-bedingungen.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
695.000 € k.A.
Status
Verkauft
Aanvaarding
Nach Vereinbarung

Bouw

Object type
Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus
Soort bouw
Bestehende Konstruktion
Bouwjaar
1988
Soort dak
Kompositdach mit Ziegeln gedeckt

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
629 m²
Inhoud
900 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
6 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
11 Zimmer (6 Schlafzimmer)
Aantal badkamers
1 Bäder
Badkamervoorzieningen
Badewanne, Toilette, Dusche, Doppelwaschbecken
Aantal woonlagen
3 Etagen
Voorzieningen
TV-Kabel, Klimaanlage, Schornstein, Glasfaserkabel, natürliche Belüftung

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
18-12-2024
Verwarming
Kessel
Warm water
Kessel
Cv ketel
Nefit trendline hrc Kombikessel gasbefeuert ab 2017 (Eigentum)

Buitenruimte

Ligging
An einer ruhigen Straße, in einem Wohnviertel, geschützte Lage
Tuin
Hinterhof, Vorgarten
Afmetingen achtertuin
455 m² (26 Meter tief und 17,5 Meter breit)
ligging tuin
Nach Nordwesten ausgerichtet

Bergruimte

Schuur / berging
Angebautes Holz

Garage

Soort garage
Innenbereich
Capaciteit
1 Auto
Voorzieningen
Heizung, Strom, fließendes Wasser
Isolatie
Dachisolierung

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Öffentliche Parkplätze, auf eigenem Gelände

Energieverbruik in Maastricht

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel: 18-12-2024

Stroomverbruik per jaar

3240 kWh

(Gemiddelde Doppelhaushälfte in Maastricht)

Gasverbruik per jaar

1610 m³

(Gemiddelde Doppelhaushälfte in Maastricht)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,71% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3% - Centraal Beheer Groen Lee... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3% zonder NHG) is gecontroleerd op 16-05-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Totaal aantal inwoners
7320 inwoners
Mannen
48%
Vrouwen
52%

Inwoners in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

tot 15 jaar
14%
15 tot 25 jaar
17%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
19%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Eenpersoons zonder kinderen
48%
Meerpersoons zonder kinderen
26%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
20%
Huishoudens met kinderen
26%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Woningen voor 1945
21%
Woningen tussen 1945 en 1965
27%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
15%
Woningen tussen 1985 en 1995
17%

Woningen in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Woningen tussen 1995 en 2005
12%
Woningen tussen 2005 en 2015
4%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Gemiddelde WOZ waarde
€ 265.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
9%

Overige in Maastricht

Cijfers voor postcodegebied 6226

Adressen per km²
2327
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 6226 Gemeente kaart maastricht

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Op deze manier kunnen onze deskundige makelaars de best mogelijke deal voor u realiseren.

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